房主貸款，也稱為擔保貸款或房屋淨值貸款，是一種允許房主以其房產價值作為抵押的借貸類型。這意味著貸款以藉款人的房屋作為抵押，這為貸款人提供了更高的安全性，並且與無抵押貸款相比，通常允許更大的借款金額和更低的利率。

房主貸款通常適用於已經擁有房產（無論是全額還是抵押貸款）的個人。您可以藉款的金  居屋業主貸款  額通常取決於您擁有的房屋淨值，即房產當前市場價值與任何剩餘抵押貸款餘額之間的差額。例如，如果您的房屋價值為 250,000 英鎊，而您的抵押貸款餘額為 150,000 英鎊，那麼您擁有 100,000 英鎊的房屋淨值。貸款機構可能會允許您借入部分房屋淨值，具體取決於您的信用記錄和收入。

由於貸款以您的房屋作為抵押，因此利率通常低於無擔保個人貸款。這使得房主貸款對於房屋裝修、債務合併、教育費用或大宗採購等大額支出而言極具吸引力。還款期限也更靈活，通常為 5 至 25 年，允許借款人分攤還款成本。

然而，房屋所有權貸款也伴隨著巨大的風險。由於您的房產作為抵押品，未能按時還款可能會導致房屋被收回——這意味著貸款機構可以收回您的房屋以追討債務。務必仔細考慮您的負擔能力，並確保每月還款額在您的預算範圍內。

此外，由於還款期限可能很長，即使利率本身較低，您最終也可能需要支付更高的利息。一些房主貸款還包含提前還款費用，這可能會使提前還清貸款的成本增加。

在申請房屋所有權貸款之前，建議您比較不同貸款機構的報價，查看所有費用，並在需要時尋求專業的財務建議。根據您的財務狀況，無擔保個人貸款、再抵押或信用卡等替代方案有時可能更適合您。

總而言之，房主貸款可以成為以較低利率獲得大筆資金的實用解決方案，但必須謹慎對待，因為如果您錯過還款，您的房屋將面臨風險。